一、制订背景

根据《自然资源部办公厅关于做好2022年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资源办发〔2022〕13号）、《广东省自然资源厅转发自然资源部办公厅关于做好2022年度自然资源评价评估有关工作的通知》（粤自然资利用〔2022〕1274号），要求完善城乡公示地价体系建设，推动落实标定地价成果年度更新工作。本次国有建设用地标定地价更新工作，可进一步完善公示地价体系，规范地产交易主体行为，引导地产市场有序地运行，有助于建立公平、公开的地产市场。

二、制订依据

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》；

2.《广东省自然资源厅转发自然资源部办公厅关于做好2022年度自然资源评价评估有关工作的通知》（粤自然资利用〔2022〕1274号）；

3.《标定地价规程》（TD/T 1052-2017）；

4.《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）。

三、主要内容

澳洲幸运5(中国)开奖记录查询站 2023年国有建设用地标定地价成果包括《标定地价主要内容》、《标定地价公示信息表》和《标定地价成果图件》，主要内容如下：

1.公示范围

本次标定地价的公示范围为澳洲幸运5(中国)开奖记录查询站 各镇街建成区、开发区以及近期城镇规划建设区范围内由83个标定区域连接构成的空间范围，公示范围土地面积共106.58平方公里。

2.标准宗地

本次标定地价成果共布设83宗标准宗地，其中商服用途标准宗地2宗、住宅用途标准宗地2宗、商住混合用途标准宗地27宗、工业用途标准宗地41宗、公共管理与公共服务用途标准宗地8宗、公用设施用途标准宗地3宗。与2022年标定地价成果对比，新增了9宗标准宗地。

3.地价内涵

4.地价水平和变化情况

从标准宗地面积加权平均价格来看，商服用途（包括纯商服用地及商住混合用地中的商服部分）商业首层楼面地价为8127元/㎡，较2022年降幅为6.49%；住宅用途（包括纯住宅用地及商住混合用地中的住宅部分）平均楼面地价为3555元/㎡，较2022年降幅为6.42%；工业用途地面地价为556元/㎡，较2022年涨幅为10.10%；公共管理与公共服务用途地面地价为510元/㎡，较2022年涨幅为0.59%；公用设施用途地面地价为388元/㎡，与2022年持平。

   四、成果应用

1.将地价评估工作前置，形成可预期可查询、真实反映市场水平的市场价格；

2.提供更加客观精准的地价数据，引导土地市场的标杆；

3.属于公示地价的一种，与基准地价同样用作客观市场地价的测算基础；

4.配合出台相应文件，可直接适用于课税、土地资产核查、二级土地市场管理、房地产研究及调控等土地资产管理诸多方面。

如需咨询，请联系区自然资源局，联系方式：0750-6322117。